PERUSTAVA | RAKENTAJAN VINKIT
Maarakennus kirvesvarsitontille – tunne tontti ennen ostopäätöstä
Kaupungistumisen seurauksena rakentaminen kasvukeskuksissa tiivistyy. Hyviä rakentamiskelpoisia tasamaan tontteja on entistä vaikeampi löytää. Vanhoilla asuinalueilla takapihoja lohkotaan "kirvesvarsitonteiksi".
Kirvesvarsitonteille rakentaminen ei ole aina ongelmatonta. Alla olevalla videolla pääset perehtymään kirvesvarsiton maaurakan teettämiseen.
Sergei Zaychenko vie sinut videolla kirvesvarsitontin rakennustyömaalle ja kertoo tarkemmin maaurakan suunnittelemisesta kirvesvarsitontille.
Videon sisällys – Maarakennus kirvesvarsitontille
0:00 Intro
0:40 Johdanto
1:05 Tutustuminen työmaahan
4:49 Asemakaavakuvaan perehtyminen
5:45 Maanrakennuksen kustannukset
7:15 Tontin käyttö ja puiden poisto
8:43 Maaperätutkimuksen teettäminen
9:42 Autokatoksen ja terassin rakentaminen
11:28 Talon- ja maanrakentamisen aloitus
12:19 Perustusten valinta
14:20 Hulevesi, sähköliittymä, tontille kulkeminen ja liikenneohjaukset
16:43 Lopetus
Lue lisää maanrakennuksesta täältä >>
Tunne kirvesvarsitontti ennen ostopäätöstä
Muista huomioida maarakennuksen budjettia suunnittelessa nämä asiat:
- Kunnallistekniikka. Kirvesvarsitonille on usein vaikeampaa ja kalliimpaa rakentaa kunnallistekniikka kuin rakentamattomalle tontille.
- Logistiset haasteet. Tontille pitäisi päästä nosturilla, betoniautolla ja kuljetuskalustolla. Kirvesvarsitontit ovat usein ahtaita. Joskus huomataan vasta rakentamisen alettua, että tontille ei mahdu liikkumaan työkoneilla.
- Nosturikustannukset. Rakentamisen aikaiset nostot voivat olla kirvesvarsitonteilla tavallista vaikeampia ja vaatia tarkempaa suunnittelua sekä järeämpää kalustoa. Jos tontti on erityisen hankalassa paikassa, nostoissa voidaan tarvita kahta nosturia.
- Nosturipedin kantavuus ja etäisyys rakennuksesta. Painavissa nostoissa pedin pitää olla tukeva ja lähellä rakennusta. Nosturipededin teko tontille saattaa maksaa tuhansia euroja.
- Säilytys. Varmista, että tontille mahtuu kaikki tarvittavat rakennustarvikkeet, seinäelementit, hirret, kattoristikot, ikkunat, kattopellit, yms.
- Tienvarsien korkoerot. Pienikin korkoero saattaa vaatia tukimuurinr rakentamista, koska kirvesvarsitonteilla pengertämiselle ei välttämättä ole tilaa.
- Mahtuuko kaivuumaat tontille? Pahin skenaario on, että kaivantoja tehtäessä tontilla pitää olla koko aika rekka paikalla kaivuumaita varten.
Unelmiesi koti lepää sorapedin ja sen päälle tehtävän perustuksen päällä vuosikymmeniä tai -satoja. Siksi ei ole aivan sama, miten ne tehdään.
Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas!
Oppaan avulla osaat aloittaa talon rakentamisen, vaikka et tietäisi aiheesta vielä paljoa.
Kirvesvarsitontin maaurakan kilpailuttaminen
Varmista, että tarjouksessa on huomioitu kirvesvarsitonttien yleiset haasteet. Niistä voi tulla yllättävän suuri kustannuserä tavanomaisten maatöiden lisäksi.
Varmista saamistasi maatyötarjouksista nämä seikat
- Tarkista että tarjoukseen sisältyvät kaikki työt ja materiaalit, mitä LVI-asemapiirroksessa on.
- Selvitä kunnallistekniikan liittymismaksut: sähkö, vesi ja viemäröinti (sekä mahd. kaukolämpö).
- Huomioi kuntakohtaiset vaatimukset hulevesien käsittelylle, esim. hulevesien viivytyskentät.
- Selvitä liikennejärjestelyiden poikkeuksista aiheutuvat maksut, kuten tienkatkaisumaksu liityntätöiden aikana. Onko ne huomioitu urakassa?
Lue lisää maanrakennuksesta täältä >>
PERUSTAVA – Rakentajan asiantunteva kumppani
Perustava on luotettava betoniperustusten suunnittelija ja urakoitsija. Meiltä saat rakennushankkeeseesi maaperätutkimuksen, perustus- ja elementtisuunnittelun, päärakennesuunnittelun (PRS), maarakennuksen, paalutuksen ja perustukset. Lisäksi teemme väestönsuojat, tukimuurit, kellarit ja betonirungot.
Palvelemme yksityisiä rakentajia, talotoimittajia ja rakennusliikkeitä ympäri Suomen.
Miksi Perustava?
- Saat meiltä kaikki hankkeen perustukset ja tukimuurit sekä perustusten rakennesuunnittelun yhdellä sopimuksella – vaivattomasti ja ennalta sovitussa aikataulussa.
- Voimme auttaa sinua omalla rakennesuunnitteluosaamisella säästämään koko hankkeen kustannuksissa.
- Palvelemme sinua myös tontin maaperätutkimuksissa koko Suomessa. Kun tilaat laadukkaasti tehdyn tutkimuksen meiltä, kaikki perustamiseen liittyvien suunnitelmien teko on yhden toimijan käsissä.
- Voimme hoitaa tontin maanrakennuksen Etelä-Suomessa – kiinteällä urakkahinnalla. Kun kaikki perustamiseen liittyvä – suunnitelmista toteutukseen – on yhden toimijan hallussa, urakkarajat pysyvät selkeinä.
- Vastaamme kaikista perustamisvaiheessa tarvittavista pöytäkirjoista ja dokumenteista.
Palveluihimme kuuluvat
- Maaperätutkimukset koko Suomen alueella
- Perustussuunnittelut osana perustustoimitusta kaikkialle Suomeen
- Maanrakennus Etelä-Suomessa
- Perustukset kaikkiin hankkeisiin
(maanvaraiset, paalutettavat ja kellarilliset perustukset sekä talousrakennusten perustukset) - Tukimuurit
- Kellarit ja kivirungot
- Kokonaiset hallit ja toimitilat asennettuna omalta elementtitehtaaltamme Lammilta
Tutustu palveluihimme
Lisätietoa rakentamisesta
