PERUSTAVA | RAKENTAJAN VINKIT
Muuttovalmis talo – rakentamisen vaiheet suunnittelusta pihatöihin
Omakotitalon rakentaminen on useimmille yksi elämän suurimmista hankkeista. Tässä blogissa perehdytään rakentamisen vaiheisiin sekä siihen, mikä on kustannustehokas tapa toteuttaa hanke.
Hyvä suunnittelu on kaiken rakentamisen lähtökohta. Vaikka haaveissasi olisi ostaa muuttovalmis talo, sinun kannattaa tuntea tarkkaan talon rakentamisen vaiheet.
Halvin paikka rakentaa oma, muuttovalmis koti, on kantava tasamaatontti. Tonttia ostaessa kannattaa varmistaa , että kunnallistekniikat ovat haaroitettu valmiiksi sinne.
Perustavan myyjä, Sergei Zaychenko, opastaa, kuinka muuttovalmis talo tehdään alusta loppuun.
Videon sisällys – Muuttovalmiin talon rakentaminen
0:00 Intro
0:11 Johdanto, muuttovalmiin talon rakentaminen
0:40 Tontin ostaminen
1:14 Talon rakentaminen, vaiheet
2:45 Omakotitalo, budjetti
3:57 Arkkitehtisuunnittelu ja RAVA-ennakkoneuvottelu
6:14 Tukihenkilöt: Pääsuunnittelija, vastaava mestari, KVV-työnjohtaja
8:05 Maaperätutkimus
9:08 Kunnallistekniikat ja liitoskohtalausunnot
12:03 Talopaketin ostaminen
14:41 Rakennuslupakuvat
15:52 Rakennuslupahakemus
17:41 Vesi-, viemäri- ja sähköliittymät
18:39 Rakennusaikaiset vakuutukset
19:30 Jätehuolto
20:42 Maarakennus
24:09 Talon perustukset
26:00 Muuttovalmis talo – toimitus
27:30 Talon luovutus
29:55 Tontin pihatyöt
31:35 Talon ulkomaalaus
33:25 Yhteenveto
Lue lisää talon rakentamisesta >>
Tasaamaan tontille on halvinta rakentaa
Halvin paikka omalle kodille on kantava tasamaatontti. Tonttia ostaessa kannattaa varmistaa, että kunnallistekniikat haaroitettu tontille valmiiksi.
Rakentamisen kustannukset pysyvät maltillisna kun, karsit ylimääräiset neliöt pois, vältä ylimääräisiä kulmia, rakennat pienet terassit sekä edulliset ja helppohoitoiset pinnat.
Varmista myös, että tontilla tarvitaan mahdollisimman vähän maantäyttöjä (murske).
Talon rakentamisen vaiheet
-
Budjetointi
-
ARK suunnittelu ja RAVA ennakkoneuvottelu (tontin käyttö, pihasuunnittelu)
-
Tukihenkilöt: Vastaava mestari, KVV työnjohto ulkopuolinen,
-
Maaperätutkimus Perustavalta
-
Kunnallistekniikat (VEVI+sähkö) liitoskohtalausunnot
-
Talokauppa
-
ARK lupakuvat
-
Lupahakemus (naapurin kuulemiset itse)
-
VEVI+sähkö liittymät
-
Vakuutukset
-
Jätehuolto
-
Maarakennus Perustavalta
-
Perustukset Perustavalta
-
Talotoimitus
-
Luovutus
-
Pihatyöt
-
Ulkomaalaus mahdollisesti
Lataa ilmainen 10 askelmaa omaan kotiin -opas!
Oppaan avulla osaat aloittaa talon rakentamisen, vaikka et tietäisi aiheesta vielä paljoa.
Halpa talopaketti – onko sellaista?
Halvimman hinnan perässä säntäily voi kostautua. Jotkut rakentajat yrittävät säästää kustannuksissa valitsemalla aina halvimman tarjoajan. Olipa sitten kyseessä talotoimitus, maatyöt, perustukset tai joku hankkeen vastuuhenkilöistä. Osa puolestaan pilkkoo rakennusurakan pieniin osiin ja kilpailuttaa kaikki erikseen.
Edellä kerrotun kaltaiset ratkaisut saattavat olla paha virhe, jos rakennushanketta ei ole suunniteltu kunnolla ennakolta. Pahimmillaan ongelmia korjaillaan pitkään.
Kustannustehokkuus syntyy hyvällä ennakkosuunnittelulla. Pikavoittoja ei ole.
Surullisia esimerkkejä huonon ennakkosuunnittelun takia paisuneista rakennuskustannuksista riittää. Lienet itsekin kuullut kauhukertomuksia.
Älä lankea hätiköintiin omassa rakennushankkeessasi. (Tästä blogista voit lukea lisää yleisistä mokista)
Hyvällä ennakkosuunnittelulla ja valitsemalla luotettavat ammattilaiset voit välttää sudenkuopat omassa kotiprojektissasi. Usein ei kannata valita halvimpia heppuja, koska monet heistä häipyvät ongelmia kohdatessa. Tai sitten sotkevat asiat entistä pahemmin.
PERUSTAVA – Rakentajan asiantunteva kumppani
Perustava on luotettava betoniperustusten suunnittelija ja urakoitsija. Meiltä saat rakennushankkeeseesi maaperätutkimuksen, perustus- ja elementtisuunnittelun, päärakennesuunnittelun (PRS), maarakennuksen, paalutuksen ja perustukset. Lisäksi teemme väestönsuojat, tukimuurit, kellarit ja betonirungot.
Palvelemme yksityisiä rakentajia, talotoimittajia ja rakennusliikkeitä ympäri Suomen.
Miksi Perustava?
- Saat meiltä kaikki hankkeen perustukset ja tukimuurit sekä perustusten rakennesuunnittelun yhdellä sopimuksella – vaivattomasti ja ennalta sovitussa aikataulussa.
- Voimme auttaa sinua omalla rakennesuunnitteluosaamisella säästämään koko hankkeen kustannuksissa.
- Palvelemme sinua myös tontin maaperätutkimuksissa koko Suomessa. Kun tilaat laadukkaasti tehdyn tutkimuksen meiltä, kaikki perustamiseen liittyvien suunnitelmien teko on yhden toimijan käsissä.
- Voimme hoitaa tontin maanrakennuksen Etelä-Suomessa – kiinteällä urakkahinnalla. Kun kaikki perustamiseen liittyvä – suunnitelmista toteutukseen – on yhden toimijan hallussa, urakkarajat pysyvät selkeinä.
- Vastaamme kaikista perustamisvaiheessa tarvittavista pöytäkirjoista ja dokumenteista.
Palveluihimme kuuluvat
- Maaperätutkimukset koko Suomen alueella
- Perustussuunnittelut osana perustustoimitusta kaikkialle Suomeen
- Maanrakennus Etelä-Suomessa
- Perustukset kaikkiin hankkeisiin
(maanvaraiset, paalutettavat ja kellarilliset perustukset sekä talousrakennusten perustukset) - Tukimuurit
- Kellarit ja kivirungot
- Kokonaiset hallit ja toimitilat asennettuna omalta elementtitehtaaltamme Lammilta
Tutustu palveluihimme
Lisätietoa rakentamisesta
