Kaunismetsän päiväkoti – näyttävä ja toimiva kokonaisuus yhdessä Sievi Hyvinvointitilojen kanssa
Perustava toteutti Nollakorko -sopimuksella Järvenpäähän rakentuvan Kaunismetsän päiväkodin. Kokonaispalvelu kattoi maa- ja pohjarakentamiseen liittyvät LVIS-putkitukset, perustuksien tekemisen sekä väestönsuojan kokonaisuudessaan.
"Nollakorko takasi asiakkaalle helpon projektin ja kiinteän hinnan. Oma osaamisemme sekä hyvä yhteistyö varmistivat kolme kuukautta kestäneen työmaan luonnikkaan ja tavoitteiden mukaisen toteuttamisen", toteaa Perustavan maarakentamisen projektipäällikkö Mika Kemppainen.
Aloitus umpimetsästä
Kaunismetsän päiväkodin käyttäjäksi tulee Peikkometsän liikuntapäiväkodit, jolla on jo useita vastaavia toimipaikkoja muualla. Tämä kohde rakentuu Järvenpäähän. Kohde koostuu 1300 kerrosneliömetrin kokoisesta, yksitasoisesta päärakennuksesta, jätetilarakennuksesta, leikkivälinevarastosta sekä pihan oleskelu-, leikki- ja liikuntapaikoista.
"Aloitimme reilun puolen hehtaarin metsäisen tontin raivauksella. Poistimme puut, pensaat, kannot ja pintamaat. Aitasimme alueen ja aloitimme maarakennuksen", Mika kertoo.
Perustavan Nollokorko -sopimukseen sisältyi tontille tulevien rakennusten perustukset, maa- ja perustusrakentamiseen liittyvät LVIS-putkitukset, pohjatäytöt, ontelolaatta-alapohja sekä väestönsuoja ja näihin liittyvät työt, materiaalit, toimitukset sekä asennukset. Näiden lisäksi - samaan sopimukseen sisältyen - Perustava rakensi koko tontin ns. karkealle pinnalle. Rakennuspaikan edellyttämä paalutus tehtiin ennen perustustöitä niin ikään Nollakorkoon sisältyvänä.
Kemppainen toteaa, että tällaisessa vaativassa ja monimuotoisessa kohteessa on projektijohdon oltava hereillä ja yhteistyön tilaajan kanssa oltava avointa ja luottavaista. Kohteesta oli käytettävissä hyvät pohjatutkimustiedot sekä pohjarakentamissuunnitelma. Ainoastaan yhden valaisintolpan osalta työmaalla sovittiin tehtäväksi pieni paikanmuutos. Tällä pienellä muutoksella vältyttiin kalliilta louhinnalta.
VSS-tilan betonielementit sekä kantavan alapohjan ontelolaatat tulivat Perustavan Lammin tehtaalta. VSS-tilan vahva yläpohja valettiin paikan päällä.
Perustukset, täytöt, väestönsuoja
Perustavan projektipäällikkö Jussi Nenonen vastasi perustusten teosta, ontelolaattojen asennuksesta saumauksineen sekä väestönsuojan rakentamisesta. Hän kertoo näidenkin töiden sujuneen suunnitellusti.
"Jossain vaiheessa oli tontti täynnä tekijöitä kun siellä pyöri Helaakosken nosturitkin, mutta hommat sujuivat kaikkien joustaessa ja toimiessa yhteistyön hengessä."
Väestönsuoja rakennettiin vain muutamassa päivässä betonielementeistä, jotka Perustavan Lammin elementtitehdas toimitti. VSS-tilan noin 12 x 9 metrin kokoinen kattoholvi valettiin paikan päällä. Sen vahvuus on 400 mm.
Kohteessa valettiin noin 350 metriä perustusta. Väestönsuojan betonielementtejä asennettiin noin 130 neliömetriä. Betonia pumpattiin kohteen tarpeisiin noin 250 kuutiometriä. Päärakennukseen toimitettiin ja asennettiin alapohjan ontelolaattoja noin 1300 neliön verran.
"Tiesimme tarkalleen, mikä osuus kuuluu Perustavan kiinteähintaiseen urakkaan. Lisäksi työnjako ja yhteistyö Perustavan projektipäälliköiden kanssa sujui mainiosti. Miehet hoitivat hyvin työnsä ja olivat tavoitettavissa aina tarpeen tullen. Todellista win-win -toimintaa"
Tuomas Pölkki kertoo Sievi Hyvinvointilat Oy:n keskittyvän pelkästään hyvinvointilojen rakentamiseen.
Tilaajalle erittäin vaivaton Nollakorko
Kaunismäen päiväkodin urakoi Sievi Hyvinvointitilat Oy. Urakoitsijan projektipäällikkö Tuomas Pölkki toteaa, että Perustavan Nollakorko oli tilaajalle erittäin vaivaton maa- ja perustusrakentamisen malli.
"Tiesimme tarkalleen, mikä osuus kuuluu Perustavan kiinteähintaiseen urakkaan. Lisäksi työnjako ja yhteistyö Perustavan projektipäälliköiden kanssa sujui mainiosti. Miehet hoitivat hyvin työnsä ja olivat tavoitettavissa aina tarpeen tullen. Todellista win-win -toimintaa", Pölkki kiittelee.
Pölkin huomiota kiinnitti työmaan siisteyden ja turvallisuuden vaaliminen. Muiden yhtäaikaisten töiden limittäminen sujui Perustavan tekijöiltä hyvin. Monimuotoinen ja siten suuritöinen päärakennus rakentuu parhaillaan hyvin tehdyn perustuksen päälle.
"Pääsimme asentamaan puuelementit valmiiden perustusten päälle. Putkinostot ja kaikki muukin oli meille valmiina, joten siitä oli helppo jatkaa eteenpäin!"
Kuvassa kohteen puurakennesuunnittelija Tauno Kinnunen / Insinööritoimisto Kinnunen. Hän kertoi, että tässä päiväkodissa oli peräti 80 erilaista kattoristikkoa.
Sievi Hyvinvointitilat Oy
Tuomas Pölkki kertoo Sievi Hyvinvointilat Oy:n keskittyvän pelkästään hyvinvointilojen rakentamiseen. Lähes kahdenkymmenen miljoonan euron liikevaihdolla se edustaa noin puolta Sievi -konsernin liikevaihdosta ja on alan merkittävä toimija.
"Meillä on vahvaa erikoisosaamista tällä toimialalla. Asiakkaamme yksityisellä, julkisella sekä kolmannella sektorilla ovat antaneet meille tunnustuksia hyvästä työstä – muun muassa tilaamalla jo useita peräkkäisiä toimituksia meiltä. Olemme usein tilaajien ja käyttäjien kanssa yhdessä suunnittelemassa ja ideoimassa kohteita", Pölkki toteaa.
Kaunismetsän päiväkoti valmistuu kesäkuussa 2025 ja luovutetaan täysin valmiina, lopputarkastettuna käyttäjille heinäkuussa 2025. Kohteesta tulee tavoitteiden mukaisesti näyttävä ja toimiva kahdeksan lapsiryhmän liikunnallinen päiväkoti.
Teksti: Heska Korhonen
Kuvat: Perustava Oy
Arkkitehtikuvat: Sievi Hyvinvointitilat Oy